É bem verdade que o sonho da casa, do apartamento próprio ou de qualquer outro bem material faz parte do desejo pessoal de muitas pessoas, que na maioria das vezes, trabalham muito e até reúnem recursos para poder comprar um imóvel ou veículo, por exemplo.

E obviamente que não dá para comprar na insegurança ou ainda somente na condição da palavra pessoal, pois nos tempos em que vivemos, palavras são soltas ao vento e podem perder-se muito facilmente, quando não existem atestações, ou certificações que comprovem o teor e a validade documental do bem.

Antigamente, quando a população era bem menor, e quando os valores eram ainda muito admirados e concebidos pelos contextos verbais, apenas os apertos de mãos eram suficientes para a compra e venda de algo, mas à medida que o mundo foi se expandindo, alguns valores foram perdidos, assim, confiar somente em palavras, na maioria das vezes, deixa muito a desejar e pode muito provavelmente, colocar o comprador em situações difíceis, principalmente quanto a comprovação da compra do bem.

Não é à toa que mesmo com tantos documentos e contratos, ainda hoje em dia, diversos advogados são contratados para reaver um imóvel que pode ter sido invadido ou temporariamente tomado por outra pessoa!

O caso de Fernando e Mariana na briga judicial de um imóvel

Fernando comprou uma propriedade vendida por um dos filhos do dono da casa que havia falecido.

Mariana é filha desse mesmo dono que morreu e não aceitou a venda, mesmo sob contrato e certidão de compra e venda.

Ela alegava que não tinha consentido a venda e que por cauda disso, a casa deveria ser devolvida. Fernando por sua vez, tendo em mãos as certidões negativas e de compra e venda, conseguiu manter sua compra, sem ser penalizado pela briga entre irmãos.

Tudo correu bem para Fernando, que se assegurou da documentação necessária, já Mariana, teve de lamentar a perda da questão, pois do ponto de vista jurídico e Legal, tudo tinha sido realizado dentro das conformidades, e mesmo ela sendo filha do ex-dono, não possuía direito de cobrar o bem que já havia sido repassado a outrem.

A IMPORTÂNCIA DO CONTRATO/ CERTIDÃO DE COMPRA E VENDA

A Lei exige que o bem seja comprovado como pertencente a um indivíduo, por isso a necessidade de que haja documentação homologada e assinada em cartório.

Se não existe certidão ou contrato, não há como provar a compra e venda do bem em questão. Por isso, sempre antes de comprar ou vender um imóvel, é preciso ter em posse, os documentos vigentes para realizar a negociação de compra e venda entre as partes, bem como será necessário a comprovação do seu repasse após acordo de venda.

E O QUE SÃO AS CERTIDÕES NEGATIVAS DE UM IMÓVEL OU DE OUTRO BEM?

Tratam-se de documentos que são emitidos pelos órgãos do Governo e que por sua vez, confirmam se existe ou não algum tipo de pendência financeira ou processual em relação a pessoa física ou jurídica.

Em resumo, seriam como um atestado quanto a regularidade ou irregularidade do bem.

COMO CONSEGUIR UMA CERTIDÃO NEGATIVA?

Nosso site pode te ajudar com isso, já que atuamos como intermediários entre toda essa parte DOCUMENTAL E OS CARTÓRIOS DE TODO BRASIL.

A partir de quando você acessa nossos serviços, poderá ter rapidamente o documento desejado, NÓS FAZEMOS TODO O TRABALHO POR VOCÊ, SEM QUE VOCÊ TENHA QUE ESPERAR EM FILAS!

Nosso sistema de inteligência tecnológica, irá pegar os dados que você confirmar online, para fazer a busca dos documentos os quais você precisa!

A partir disso, você terá como saber:

• •Dados importantes sobre o bem.

• •Possíveis pendências.

• •Possíveis irregularidades.

• •Dados financeiros e fiscais.

• •Detalhes específicos.

E QUANDO É QUE A CERTIDÃO É NEGATIVA?

Quando esse bem não possui nenhum registro de irregularidade (ações cíveis, ações criminais, ações federais e etc), nem seu titular.

COMO CONSEGUIR A CERTIDÃO ONLINE DE COMPRA E VENDA?

Por meio de nossos serviços, entraremos em contato com o órgão responsável da localidade aonde este bem existe e está registrado.

E quais dados você precisa inserir para poder ter uma certidão de compra e venda?

• •CNPJ do titular ou CPF.

E QUAIS SÃO OS TIPOS DE CERTIDÕES NECESSÁRIAS PARA COMPRA E VENDA?

Segue lista de certidões:

• •Certidão da Receita Federal.

• •Certidão da Previdência Social.

• •Certidão Municipal.

• •Certidão de Fundo de Garantia.

• • Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas.

• •Certidões de Recuperação.

• •Certidões de Concordata.

• •Certidões do Tribunal Regional do Trabalho.

• •Certidões de Processos Cíveis.

• •Certidões Criminais.

• •Certidão Negativa Vintenária de ônus reais.

• •Certidão negativa de impostos.

• •Certidões negativas de débitos condominiais.